套房月租7千5「房东开价320万」 她犹豫买下…网答案一面倒

對於很多想買房的人來說,租屋就是替房東繳房貸,不如直接自己購入,房租支出變成繳房貸,也能當作在存錢。一位30歲女卡友在高雄住套房,每月要付租金7,500元。這天房東有意想把套房賣她,開出320萬的價錢,讓她很猶豫該買下來,還是等未來有結婚對象再考慮直上2房/3房

April 17, 2024
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綜合報導
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特稿

对于很多想买房的人来说,租屋就是替房东缴房贷,不如直接自己购入,房租支出变成缴房贷,也能当作在存钱。一位30岁女卡友在高雄住套房,每月要付租金7,500元。房东有意想把套房卖她,开出320万的价钱,让她很犹豫该买下来,还是等未来有结婚对象再考虑直上2房/3房的物件。


示意图非当事地点,翻摄自unsplash。
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女卡友上Dcard购屋板请益:「最近房东突然询问我是否有意购买下我现在租的套房。」原PO现在住的套房室内约7~8坪大,位于高楼层也有阳台,月租7千5,交通方便近捷运、近公司,「屋龄近30年,房东开价320万,查实登附近差不多屋龄的套房成交行情约200-280万。」原PO目前单身,月薪7万也有约400万的可用资产,犹豫该先买下来,还是继续存钱以后买别处。


示意图非当事人,翻摄自《正直不动产》。
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部分卡友认为可以杀价购入:「妳住过的房子有没有问题自己最清楚,加上妳经济没问题为什么不买? 套房一般银行不喜欢放贷,或是利率比较高,妳可以用贷款成数及利率跟房东杀价,实价登录价格也可以当杀价的说词,建议可以从290杀看看」、「买啊!新竹套房都涨到500万了,你那边还捷运,且自己不住还可以租人收租」。不过多数人摇头,直言套房未来不易脱手:「建议不要买呦~已经30年了加上又是套房以后要卖也不好脱手,卖不掉就有一笔资金卡住,再说以你的能力可以买到2房甚至以上的房子。房子如果卖给其他屋主他可能也会继续租给妳所以不用担心,就算没有也可以再考虑去其他地方租」、「不要买,年资太高而且是套房,以后不好转手」。


示意图非当事人,翻摄自《现在的年轻人啊》。

 

也有人点出以原PO的条件有更好的选择:「以你薪资跟条件可以找更好的物件,开价还比别人高、屋龄高、银行也不能贷款,未来脱手也不易,多看看吧,除非他便宜卖」、「我劝不要,屋龄太老,套房很难贷款,宁愿多存一点钱,买新房两房或是三房」、「我宁愿去买2房预售屋,将来住全新的,也不要买30年的中古屋套房」。后续原PO找家人讨论,更新结论并感谢各方建议:「这两天跟家人讨论后还是决定先不购入,主要是这次地震有吓到,不敢考虑921前的建案…」若你是原PO会买吗?


翻摄自Dcard。
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參考資料:Dcard
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